"Efeitos imediatos no acesso ao crédito": Será mais difícil comprar casa?

O Banco de Portugal (BdP) vai reduzir para 45% a taxa de esforço máxima no crédito à habitação,uma medida que poderá travar a compra de casa para muitos,porque vai limitar a capacidade de endividamento de muitas famílias. 

"A decisão do Banco de Portugal de reduzir o limite máximo da taxa de esforço para 45% tem efeitos imediatos no acesso ao crédito habitação. Como intermediário de crédito,este tipo de medida muda o dia a dia das análises e limita a capacidade de endividamento dos clientes",explica João Lemos,diretor de operações do Poupança no Minuto/FinanceFy,uma empresa de intermediários de crédito. 

Na prática,isto significa que o BdP pretende reduzir o valor máximo que uma família pode gastar por mês com empréstimos,o que acabará por limitar a compra de casa para muitos. 

Esta medida,esclarece João Lemos,"limita as aprovações e obriga a um trabalho mais consultivo do intermediário de crédito". 

Questionado sobre se a renegociação de créditos pode ajudar neste cenário,o especialista diz que sim,mas depende do caso e explica que "alongar prazos,reduz a prestação e baixa a taxa de esforço". Além disso,"passar para taxa fixa ou mista permite previsibilidade e pode reduzir o esforço mensal".

Na prática,isto significa que o BdP pretende reduzir o valor máximo que uma família pode gastar por mês com empréstimos para 45%,face aos 50% atuais,o que acabará por limitar a compra de casa para muitos. 

Notícias ao Minuto | 14:39 - 20/05/2026